Nowatorskie domy

Plan budowy domu poprzedza posiadanie projektu domu. Projekt domu możemy zlecić pracowni architektonicznej lub znaleźć interesujący nas projekt w internecie i zakupić go od firmy, która dany plan zaprojektowała. W taki sposób możemy wejść w posiadanie projektu, który spełni wszelkie nasze wymogi od razu lub możemy zlecić odpowiednie, małe przeróbki. Domy parterowe, domy dwukondygnacyjne lub domy ze strychem to tylko niektóre propozycje domów, które mogą nas zainteresować, oczywiście jeżeli nasz stan majątkowy na to pozwala możemy wybrać sobie projekt domu rezydencji i budowę takiego domu realizować w przyszłości. Dom jest marzeniem praktycznie każdego, począwszy od projektu można to marzenie sukcesywnie realizować i sprawiać, że stanie się ono faktem realnym. Należy tylko się ukierunkować. Nowoczesne projekty domów obejmują również propozycje domów parterowych. Projekt domu zakłada dzisiaj nie tylko funkcjonalność ale i oryginalność w przyszłości powstałego budynku. Domy parterowe to już nie tylko proste bryły o dwuspadzistym bądź wielospadzistym dachu, z garażem i możliwością rozbudowy, w przyszłości, strychu. To już także nowoczesne bryły z nowatorskim rozwiązaniem wnętrza takiego budynku i przystosowaniem inwestycji do energooszczędnej przyszłej eksploatacji. Takie domy posiadają całe, pełne oszklone ściany, posiadają ściany łączone drewna z betonem, innowacje w wykonaniu takiej inwestycji są przeróżne i bardzo zaskakujące w wyglądzie tych budynków. Wszystkie łączy jedno, nie musimy korzystać ze schodów, bo są to domy parterowe, wszystkie one ładnie komponują się z...

Adaptacja projektu

Adaptacja projektu

Niezbędnym procesem do uzyskania pozwolenia na budowę domu jest gotowy projekt domu, który musi zostać poddany adaptacji, a to znaczy, że musi być przystosowany do warunków konkretnej działki, konkretnego rodzaju gruntu oraz warunków, jakie stawia miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który został uchwalony przez gminę, na terenie, której ma powstać dom. Adaptacji projektu gotowego dokonuje wyłącznie uprawniony projektant, który jest członkiem Izby Architektów. Taka osoba formalnie bierze na siebie pełną odpowiedzialność za poprawność dokumentacji projektowej, w tym za jej zgodność z istniejącymi normami i przepisami budowlanymi w dniu składania projektu do zatwierdzenia, nawet podczas braku dokonywanych zmian w projekcie. Projektant, który dokonuje adaptacji przejmuje na siebie zakres obowiązków z tytułu sprawowania nadzoru autorskiego. Za część obowiązkową adaptacji projektu uważa się dostosowanie zakupionego projektu gotowego do otrzymanej Decyzji o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowaniu Terenu lub w przypadku jej braku do wypisu i wyrysu z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Adaptacja ma na celu dostosowanie zakupionego projektu gotowego do stref obciążeń konstrukcyjnych. Jej celem jest także stworzenie projektu zagospodarowania terenu, z naniesieniem budynku na stosownej mapie geodezyjnej. Pomoc w uzyskaniu wymaganych prawem budowlanym uzgodnień, opinii, pozwoleń od odpowiednich urzędów i instytucji i przejęcie przez osobę adaptującą projekt gotowy funkcji projektanta budynku jest kolejnym wyzwaniem. Żeby architekt mógł podjąć się adaptacji projektu i wprowadzenia do niego zmian, potrzebna jest dokumentacja projektu gotowego w czterech egzemplarzach, mapa geodezyjna do celów projektowych, Decyzja o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu lub Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, a także warunki techniczne przyłącza elektrycznego, gazowego, wodociągowego i...

Dom drewniany czy murowany?

Dom drewniany czy murowany?

Wszędzie jak Polska długa i szeroka powstają domy głównie murowane. Domy drewniane należą do o wiele mniej popularnej grupy. Budowa domu drewnianego kosztuje znacznie więcej niż domu murowanego. Spójrzmy na ofertę zwykłych marketów budowlanych oraz hurtowni. Większość z nich proponuje szeroki asortyment materiałów budowlanych przeznaczonych głównie dla domów murowanych. Ceny samych materiałów budowlanych dla domów murowanych są mniejsze, a wybór zdecydowanie większy. Ponadto łatwiej znaleźć ekipę murarską niż ekipę wykonującą drewniane domy. Plusem przemawiającym na korzyść domów drewnianych jest szybki czas ich realizacji. Budowa domów murowanych zajmuje o wiele więcej czasu. Szybko zaś buduje się domy w konstrukcji drewnianej. Prace mokre ograniczone są do niezbędnego minimum. W efekcie w tego typu domu można zamieszkać zaledwie trzy miesiące od rozpoczęcia prac budowlanych. Niestety bardzo trudno znaleźć ekipę fachowców. Budowa domu drewnianego wymaga fachowej wiedzy od wykonawców, oczywiście jeśli chcemy by dom posłużył nam przez następne kilkadziesiąt lat. Ich piękno jest jednak nie do przecenienia. Zresztą wystarczy spojrzeć na zakopiańskie Krupówki. Tam domy z bali trwają po dziś dzień. Dobrze wykonany dom drewniany jest w stanie przetrwać nawet i sto lat, jeśli będzie odpowiednio konserwowany. Jednymi z najpiękniejszych domów, są domy budowane właśnie z drewnianych bali. W klasyfikacji domów drewnianych są one jednymi z najpiękniejszych. Kojarzą się one nie tylko z góralskim klimatem. Coraz chętniej buduje się te domy również na nizinach jak też wyżynach. Domy te mają specyficzne właściwości dzięki, którym można utrzymać w czasie zimy cieple temperatury a w lecie panuje w domu przyjemny chłód. Z całą więc pewnością można powiedzieć, że są to domy energooszczędne. Warto jest zainwestować w taki dom trochę pieniędzy. Na dodatek domy, te mają pozytywną właściwość jak pochłanianie wilgoci. Domy wykonane z bali niestety dużo kosztują. Kosztują najwięcej ze wszystkich domów...

Domy nowoczesne

Domy nowoczesne

Chcąc być właścicielem domu bądź własnej nieruchomości trzeba liczyć się z tym, że koniecznie będzie przygotowanie właściwego projektu, który będzie stanowił następnie podstawę do dalszych działań w kierunku budowy własnego domu. Niezależnie od tego czy marzenia będą dotyczyły nieruchomości takich jak domu jednorodzinne czy dom nowoczesny lub dom luksusowy zawsze trzeb będzie brać pod uwagę to, że nie można tak po prostu pójść na działkę i zacząć kopać fundamenty. Począwszy od stworzenia projektu danej nieruchomości, poprzez uzyskanie wszelkich niezbędnych pozwoleń o zaświadczeń aż do uzyskania projektu wykończenie wnętrze konieczne będzie dbanie o to, by nasza przyszła nieruchomość spełniała wszystkiego pokładane w niej nadzieje. Dlatego dobrze jest na tym najważniejszym etapie poświecić nieco więcej czasu oraz środków na to by spokojnie przygotować się właściwego etapu budowy. Nie warto zatem oszczędzać myśląc, że projekt domu to mało znaczący element całego planu budowy. Jest rzeczą niemal powszechną by przy zakupie nowego czy też już użytkowanego wcześniej mieszkania czy domu zgłosić się wcześniej do banku i tam wystarać się o kredyt na zakup tej czy innej nieruchomości. Nie oszukujmy się, większość po prostu nie stać na to by od razu wyłożyć całość kwoty niezbędnej do zakupu mieszkania. Dlatego też powstaje problem niedoboru środków na ten cel. By temu zaradzić banki oraz inne instytucje finansowe wprowadziły możliwość zaciągnięcia kredytu właśnie na ten cel. Żeby jednak móc się zadłużyć trzeba spełnić kilka warunków postawionych przez banki. Pierwszy i zasadniczym warunkiem jest posiadanie tak zwanej zdolności kredytowej. Jest mierzono przez bank zdolność spłaty zaciągniętego zobowiązania w danej dla określonego kredytu perspektywie czasowej. Innymi słowy by zaciągnąć kredy hipoteczny bank musi mieć pewność, że będziemy w stanie ten kredyt spłacać. Tym samym, to bank bada naszą zdolność kredytową i to on decyduje czy udzieli nam kredytu czy też...

Parterowy, piętrowy?

Parterowy, piętrowy?

Odwiecznym dylematem, przed jakim stoją inwestorzy prywatni, chcący wybudować swój pierwszy dom, jest to, czy zbudować dom parterowy czy z poddaszem. Wiele zależy od trybu życia rodziny, na pewno ludzie starsi, albo młode rodziny z małymi dziećmi, będą bardziej doceniać projekty domów parterowych. Z czasem też, taki dom, można swobodnie rozbudować, i stworzyć kolejne piętro. Minusem parterowych domków, jest konieczność posiadania większej działki. Kolejnym trudnym wyborem, jest zdecydowanie się na układ pomieszczeń. Nowoczesne projekty domów lansują modę na otwarte pomieszczenia, gdzie kuchnia, jadalnia oraz salon stanowią jedno duże pomieszczenie. Trzeba sobie zdawać jednak sprawę z pewnych ograniczeń, jakie taki układ pomieszczeń posiada. Coraz rzadziej występują projekty domów, posiadające pomieszczenia dzienne całkowicie zamknięte. Moda modą, powoli to również zacznie się zmieniać i Polacy znów powrócą do domów i mieszkań z zamkniętym układem pomieszczeń. Nowsze projekty domów będą to zaś uwzględniać. Mimo wszystko wybierając projekty domów zwróćmy szczególną uwagę, na komunikacją i rozplanowanie pomieszczeń. Wygodny ciąg komunikacyjny ułatwi nam życie, a ponadto sprawi, że chodzenie po domu, nie będzie zbyt męczące. Dobre projekty domów uwzględniają potrzeby każdego użytkownika. Jeśli jedno z dzieci gra na instrumencie, powinien być zaplanowany specjalny pokój do rozwijania jego pasji. Jeśli marzy nam się kominek, musimy koniecznie sprawdzić, cy możliwa będzie jego ewentualna przebudowa w przyszłości. Z pewnością dobrze jest wybierać te projekty domów, które posiadają otwartą przestrzeń dzienną. Jeśli z czasem nam się znudzi może wydzielić pomieszczenia. W sytuacji odmiennej konieczne będzie burzenie ścian, l a gdy chodzi o ścianę nośną sprawa jest tym trudniejsza. Oprócz samego wnętrza, zwróćmy uwagę na wygląd elegancji, oraz dachu. Najlepszy będzie dach dwu-spadowy z możliwością zagospodarowania...

Domy tradycyjne

Domy tradycyjne

Pomimo nieograniczonych wręcz możliwości w wyborze formy konstrukcji czy rozmiarów przyszłej nieruchomości wciąż niezmiennie od bardzo wielu lat najpopularniejsze są projekty domów tradycyjnych. Niezależnie od tego w jakiej części kraju oraz bez względu na posiadane środki większość inwestorów wybiera, jako swój przyszły dom ten projekt, który jest urzeczywistnieniem właśnie tradycyjnego domu. Trzeba jednak pamiętać o tym co tak naprawę mieści się pod hasłem dom tradycyjny. To nie jest wszak tak, że tylko dom wykonany z drewna będzie uznany za tradycyjny. Dom tradycyjny to w myśl wszelkich definicji jest budynek powstały z tradycyjnych materiałów przy wykorzystaniu tradycyjnych metod. Trzeba zatem przyjąć, że konstrukcja powstała z pustaków, cegieł oraz w oparciu o znane i niezmienne od lat metody, która spełnia wszelkie normy wynikające z obowiązujących przepisów będzie nazwana domem tradycyjnym. Przeciwieństwem tego typu budynków będą domy nowoczesne lub domy energooszczędne. W oby przypadkach wykorzystane materiały oraz zastosowane techniki pozwalają na znaczne ograniczenie zużycia energii niezbędnej do funkcjonowania danego budynku. Domy tradycyjne można spotkać najczęściej z uwagi na to, że ich budowa oraz wykonanie wszelkich niezbędnych planów i projektów będą najtańsze. Jest to oczywiste bardzo poważny argument za tym, żeby własnie taki budynek postawić, warto jednak spojrzeć nieco w przyszłość i zwrócić uwagę na dalsze koszty, które będą generowana przez wykonany tradycyjnie dom. Nie jest żadną tajemnicą, że budynek wykonany w oparciu o tradycyjne materiały będzie posiadał wysokie wskaźniki straty energii cieplnej. Wskutek tego koszty związane z ogrzewaniem pomieszczenia. Co więcej, materiały które są wykorzystywane do zbudowania domu tradycyjnego nie będą pozwalały na to by zastosować najnowsze rozwiązania, które byłyby w stanie zapewnić dodatkowy komfort dla zamieszkujących w nim osób. Wybór pomiędzy różnymi projektami nie jest zatem taki...

Domy z bali

Domy z bali

Bez wątpienia wśród domów z drewna, domy z bali należą do tych najpiękniejszych. Wcale też nie jest powiedziane, że można je budować tylko w górach czy w terenach podgórskich. Domy z bali doskonale prezentują się także na płaskim terenie. Można je wkomponować w tło z lasem w tle. Dawniej domy z bali można było spotkać jedynie w górach. Obecnie przezywają swoje odrodzenie na terenie całego kraju. Nie trzeba też obawiać się ich trwałości. Dobrze zbudowany dom z bali może przetrwać nawet i sto lat. Doskonale o ich jakości świadczą wille powstałe na początku XX wieku w Zakopanem na przykład. Ich największą zaletą jest zaś to, że są o wiele bardziej zdrowe niż domy murowane. Można je swobodnie nagrzać do dowolnej temperatury. Najlepiej do budowy domów z bali nadaje się polski świerk. Najlepiej jeśli drewno przed budową pozostanie trochę na dworze. Najlepiej jeden sezon. Kluczem do sukcesu jest także dobra ekipa budowlana. Najlepiej taka z bogatym doświadczeniem w budowaniu domów z bali. Domy z bali zachowują ponadto zdrowy mikroklimat we wnętrzach. Na dodatek mają swój niepowtarzalny charakter. Można zdecydować się na projekty domów klasycznych jak też zupełnie nowoczesne wariacje. Jeśli zależy nam na bardzo oryginalnym budynku, który będzie wyróżniał się na tle budynków naszych sąsiadów to postawmy na domy z bali. Będą doskonałą odskocznią dla domów stylizowanych na stare dworki. Domy z drewna zapewniają najlepszy mikroklimat dla wszelkiego rodzaju alergików. Osoby, mające problemy zdrowotne z oddychaniem, powinny jak najbardziej zdecydować się na budowę domu naturalnego czyli drewnianego. Tak właściwie domy z drewna, mają mnóstwo zalet, z których my Polacy nie zdajemy sobie zupełnie sprawy. Wolimy zdecydowanie postawić, na sprawdzone budownictwo z cegły. Nie dość, że budowa może kończyć się latami, to po samej budowie, pozostaje nam uprzątniecie całego placu budowy. W przypadku domów drewnianych, budowa trwa zaledwie kilka miesięcy wraz z...